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文章来源:刘艺涵   发布时间:2020-11-25 16:04:27  【字号:     】  

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位于贵州仁怀市河滨路的茅台国际大酒店,肠穿长太每周都会现身企业家代表和各地政要近一个半月来,多男大意48岁的茅台集团董事长高卫东亲自接见了万达王健林 、绿地张玉良、格力地产鲁君驷等房企一把手多家地产大佬的频繁出现,孩喝让外界开始关注茅台的地产生意经,以及一直在贵州深居简出的茅台置业成立8年以来,肠穿长太茅台置业见证了集团三代掌门人的更迭,从提出“国酒茅台”概念的袁仁国,到提出“文化茅台”的李保芳,再到而今的“高卫东”时代

不管“换帅”几何,在茅台置业的发展过程中 ,集团不仅给予其大把真金白银,更给予了很好的品牌保障,在关键节点给予了帮助但茅台的地产生意却不像酒生意那么“响亮”

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在今年3月茅台内部专题会上,高卫东狠下心表示 ,“不能长期输血下一步,置业公司要切实发挥主观能动性,挖掘利用好自身资源,加快成长”“股王”匿伏地产八年茅台进军房地产的棋子,早已布下在2009年度茅台酒经销商会议上,茅台原董事长袁仁国在接受媒体采访时曾表示,已经做好进军房地产市场的准备

在2011年 ,袁仁国喊出了口号,“茅台在酿酒产业外,房地产也将会成为茅台多元化的目标”,并以3.66亿元的价格竞得一宗贵阳商业项目地块,总体量17.9万平方米,项目投资7亿元,打造写字楼和酒店为一体的商业项目话音刚落地 ,2012年1月16日,贵州茅台酒厂(集团)置业投资发展有限公司(简称“茅台置业”)正式成立,承接贵阳项目的投资开发值得注意的是,茅台置业并不隶属于上市公司贵州茅台(600519.SH),而是与其平级,同属于中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司,并由贵州省人民政府国有资产监督管理委员会100%控股,目前法人代表为刘世仲彼时,舆论对茅台跨界搞房地产的动作大多抱有怀疑态度 ,“不认真搞好自己的主业,跑去房地产行业瞎掺和合适吗?”业内人士则分析,一贯不差钱的茅台不仅是为了盈利,当时白酒行业处于调整低谷期,现金流充裕的茅台进军房地产领域更多是为了分散风险,以及兑现政府定下的“千亿”目标

这一年,茅台集团收到贵州省政府的指令:组建大茅台集团,在十二五末销售达到500亿元、十三五末销售收入达到1000亿元然而在2011年,贵州茅台收入仅有184亿元,净利润87.6亿元

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茅台置业成立仅三个月后,茅台集团制定发布一份“关于投资设立国酒茅台自营公司的议案”,筹备在全国31个省会(首府) 、直辖市设立31家全资自营公司由于这些都将采用自营房产经营,这也认为是茅台变相通过房地产谋取收益

江西快三这一年,恰逢三亚热度大增,国内游客疯涌而入三亚,茅台也看中了这片热土2012年8月,它以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块,预计投资约22亿元,占地300余亩 ,总建筑面积150673平方米,打造高端旅游度假村,由贵州茅台酒厂(集团)三亚投资实业有限公司负责(简称“三亚实业”)三亚度假村项目于2014年开工奠基,但是在2013-2014年的两年间,三亚实业却收到了海南省七连罚,处罚金额在100元和500元不等江西快三从计划上看,三亚茅台精品度假村将于2019年6月投入试运营,项目总客房数727间袁仁国对其寄予了厚望,要求三亚精品度假村打造成“海棠第一,三亚一流,海南知名”的酒店但是三亚项目发展得并不顺利,在2017年,茅台集团对三亚项目责任单位及负责人进行问责,多位领导被直接免职

截止目前,也未有新闻披露茅台三亚度假村的开业信息换而言之,一个区区的三亚酒店,茅台置业已捂在手中八年之久

起大早没玩好如果说 ,茅台在三亚地产项目的遇阻是水土不服,但在其地盘贵州也并不是一帆风顺2017年10月底,茅台置业因“公示企业信息隐瞒真实情况 、弄虚作假”,被贵州省市场监督管理局列入经营异常名录3年内且依照《经营异常名录管理办法》第八条规定被列入经营异常名录的企业更正其公示的信息后,申请移出

据乐居财经获悉,目前茅台置业旗下公司仅有贵州茅台酒厂(集团)三亚投资实业有限公司、贵州茅台酒厂(集团)贵阳高新置业投资发展有限公司(简称“高新置业”)其中,高新置业拥有茅台国际商务中心 ,该项目占地4.2万平方米,建筑面积17.8万平方米,由3栋写字楼构成 ,这是茅台作为跨界进军中国房地产市场的首部精品作

此外 ,茅台在贵阳观山湖区还投资了茅台广场项目,其主建筑将打造成中国古典酒尊状,又名茅台樽,项目定位为359米高的贵州新地标,总用地逾12万平方米,拟打造成五星级酒店、5A级写字楼、商业 、住宅、酒文化展览馆一体化的城市综合体去年12月,茅台广场获批规划行政许可,这意味着茅台广场项目将正式落地转眼至今年3月,茅台集团召开了茅台广场项目专题会认为 ,项目前期遗留问题已处置完毕,相关审批手续已完善,审批程序已启动,项目建设的基本条件已具备高卫东在会议上指出,要有危机意识,要对房地产行业有一个理性的认知,密切关注近期市场波动情况,特别是住宅部分,切实做好风险评估,做到正确认识 、理性判断

江西快三除了三亚和贵阳以外,茅台集团还有不少房地产项目开发,却并没有过多的被外界熟知例如,茅台集团直接收购北京北环中心的茅台大厦;以及斥资879万欧元收购了法国巴黎的一处房产,作为公司欧洲业务拓展机构,还以2000万欧元的对价收购了法国罗蒂尼酒庄

对于做白酒起家的茅台来说,进入房地产的时间虽然早,业务发展得并不算好知情人士分析称,地产业务在茅台集团内部分布较散,与酒业的协同效应不明显

从茅台发布的2020半年报来看,茅台并未设置细分的地产板块,也无对外的公开数据今年上半年,茅台酒营业收入为392.61亿元,系列酒营业收入46.50亿元,茅台酒贡献了公司营收的89.41% ,依然占据主导的地位

江西快三与此同时,就贵州茅台半年报来看,茅台集团涉及文化旅游和房地产投资开发的公司不止茅台置业、三亚实业和高新置业三家据乐居财经不完全统计,中国贵州茅台酒厂(集团)文化旅游有限责任公司(简称“旅游公司”)涉及旅游资源开发和产业投资业务,贵州久远物业有限公司(简称“久远物业”)涉及房屋出租、物业管理业务;贵州茅台酒厂(集团)循环经济产业投资开发有限公司(简称“投资公司”)涉及园区投资开发;贵州遵义茅台机场空港生态园区投资开发有限责任公司(简称“空港投资”)涉及机场空港生态园区开发建设业务上述公司的财务状况未予以公布从贵州茅台半年报中发现,在吸收存款和同业存放中 ,涉及三亚实业9625万元,涉及高新置业2273万元 ,涉及旅游公司1.04亿元,涉及久远物业2521万元 ,涉及投资公司5929万元,涉及茅台置业6136万元,涉及空港投资220万元

这只是部分涉及地产业务的企业,往来资金总额超过3.71亿元37位私募基金经理10年年化收益超10%,林园以23%成绩夺得首位来源:金融1号院柠檬私募“长跑选手”到底有多优秀?“金融1号院”最新获悉,有数据可查管理期限在10年以上的私募基金经理,其年化收益率最好成绩为23.71%,他便是林园投资董事长林园;其次是新思哲投资的韩广斌,以年化收益率为21.47%的成绩在全市场排名第二

与此同时,10年期年化收益率超过10%的私募基金经理仅有37人,有77位基金经理5年期年化收益率超过了20%多位私募基金经理告诉“金融1号院”,对于机构投资者来说,长期投资最能考验其投研能力,对于机构或优秀基金来说,考察的最主要因素在于5年或10年的成绩如何;而对于投资者而言,应当将5年期和10年期产品或基金经理进行综合比较,越接近的产品越能体现出较好的投研能力

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